泉州洛江新區 一條隧道引發的樓市價值

　　走進洛江新城，走進泉州樓市新的發展之地。

　　刺桐路北拓工程的即將動工，使這一片區受到越來越多購房者的關注。本期記者帶你走進泉州新區，走進洛江新區，為購房者全面梳理，為大家提供置業參考。

17公里25分鐘即到

　　記者選擇以中心市區的僑鄉體育館作為起點，洛江新區陽新街作為終點，自駕驅車前往。一路上，記者發現，從進入洛江新區開始，道路明顯順暢，空氣也相比市區來得清新很多，而早上交通也相對順暢，總共花了25分鐘，共計17公里。

　　此前不少人會覺得洛江新區很遠。其實，通過自駕可以發現，心理距離大于實際距離。以記者早上的親身經歷來說，從市區前往洛江新區非常的方便，車速也基本能保持在平均50公里每小時。

　　而實際上，目前洛江新區最熱門的項目包括宏益·江山麗園、美裕·藍山墅等，如果以這兩個項目作為參照，從市區僑鄉體育館到宏益·江山麗園僅有11公里，需16分鐘，而到達美?！に{山墅項目，也僅有14公里，需21分鐘的車程。

配套漸齊全刺桐路北拓工程成亮點

　　作為泉州城市新區，不少購房者會疑惑，買房在那，最基本的生活配套能不能享受到？

　　記者一路走來，也對該片區的配套進行了詳細觀察。從生活配套來說，目前宏益·奧特萊斯的加入，給該片區注入了一個高端的購物廣場。而在洛江新區相對成熟的陽新街上，基本的生活配套都能有所保證。而距離洛江新區10分鐘之內的配套也是一應俱全，泉州市第一醫院城東分院、海峽體育中心，特別是日前剛剛開業的中駿·世界城，更是能滿足不少購房者的購物需求。

　　從交通配套來說，洛江新區便捷的交通體系也將成為很多置業者考慮的因素，擁有刺桐路北拓、北迎賓大道、萬虹路、福廈高速、南惠高速等立體交通，未來將處于刺桐路市中心、洛江新行政中心、城東中心“三心合一”的重疊區，集結了目前的城市最優資源又能享受大區域持續數十年的發展利好，前景不可估量。

　　值得關注的是，刺桐路北拓工程于今年2月份正式列入2014年度泉州市重點項目，而這條隧道的打通，也直接使泉州市區與洛江新區真正連為一體。以美裕·藍山墅項目為例，刺桐路北拓清源山隧道在萬虹路的出口距離項目僅700米，未來從項目出發，經清源隧道10分鐘即可抵達市中心，實現真正的出則繁華，入則安靜，居住價值和投資價格不可估量。

房價不超過7000元/平方米未來空間受關注

　　根據政府規劃，洛江區定位為泉州城市花園，擁有中心城區無法比擬的景觀資源，空氣環境質量常年優于國家二級標準，并在去年成為福建省首個國家生態區，如此得天獨厚的自然環境吸引著眾多的市民前來置業。目前，洛江的地產開發主要集中在城東板塊和洛江新區板塊。城東板塊發展已趨成熟，越來越多的品牌開發商將目光投向潛力巨大的洛江新區板塊，美裕置業、恒盛地產、匯豐置業、宏益地產等搶先進駐，未來新區將崛起一座高端、低密度、生態宜居的洛江生態新城。

　　而從目前洛江新區的樓市價格來說，高性價比也成了不少購房者置業的最重要原因之一。

　　記者走訪目前在售的項目發現，目前整個洛江新區的房價不超過7000元/平方米，與城東板塊破萬元的房價相比，有明顯的優勢。此外，記者從尚未推出的美?！に{山墅高層產品了解到，其目前雖然定價策略還未最終確定，但是樓盤價格也會接近平均線，走快銷路線。

　　我們可以想象，在日后，刺桐路北拓一旦完工，洛江新區將正式進入“中心10分鐘生活圈”，房價將會有明顯的躍升，所以目前正是購房者買房的最佳時機。