在泉州買套房 不吃不喝得幾年

　　在你工作的城市買套房，不吃不喝要幾年？近日，一張“中國買樓痛苦指數地圖”在網絡瘋傳，九個城市被列為“高度痛苦”，其中香港更是痛苦之首。

　　根據媒體報道，該地圖是以一套80平方米的商品房為例，計算到底要不吃不喝多少年才能存夠三成首期房款。一至四年為輕度痛苦，五至八年是中度痛苦，九年或以上是高度痛苦。圖中顯示，福建兩個城市廈門、福州“上榜”，分別為12年、7年，泉州并未被列入。其中，廈門被列為“高度痛苦城市”，痛苦程度僅次于香港（19年）、澳門（14年）和北京（13年），網友大呼“傷不起”！

　　不過，該圖的數據來源及準確性遭到業內人士質疑。“經濟學不是簡單的加減乘除，這樣的平均并不能客觀反映真實情況。如果要較真，還得算上各種權重系數，是很復雜的。”泉州一家房地產公司的營銷部門陳總監說。另一家房地產營銷代理公司相關負責人胡先生也認為，這樣的算法并不合理。在他看來，房地產的主要消費群體是中高收入者，而且買房不能簡單地用各種靜態數據去計算。

本地數據

　　根據全國性房地產咨詢機構克而瑞廈門機構統計，按照國內部分城市4月份的成交均價，圖表中多個城市的房價數字偏高，比如廈門、成都、上海等。那么，閩南的買房痛苦指數到底是多少，海都記者依照買房痛苦指數的計算方法來幫您算算。

　　廈門：根據克而瑞廈門機構統計，廈門市商住宅4月成交均價為20726元/㎡，即一套80㎡的商品房首付款約49.74萬元。根據廈門市統計局公布的最新城鎮單位職工月平均工資4377元/月來計算，需要9年左右才能攢夠首付，低于網絡熱傳的12年，但仍位居“高度痛苦城市”行列。

　　泉州：根據克而瑞廈門機構統計，泉州市商住宅4月成交均價為10125元/㎡，即一套80㎡的商品房首付款約24.3萬元。根據泉州市統計局公布的最新城鎮單位職工月平均工資3426元/月來計算，需要6年左右才能攢夠首付，位居“中度痛苦城市”行列。

　　漳州：根據克而瑞廈門機構統計，漳州市商住宅4月成交均價為5867元/㎡，即一套80㎡的商品房首付款約14萬元。根據漳州市統計局公布的最新城鎮單位職工月平均工資3511元/月來計算，需要3.3年左右才能攢夠首付，位居“輕度痛苦城市”行列。

　　此指數地圖一出，便引起了閩南地區眾多網友的討論。部分網友先是質疑這幾幅地圖的可靠性，網友“v張歪歪”表示“不靠譜，沒人會干了12年，收入還不增加吧”。也有網友對于數據的合理性持肯定態度，稱“收入雖然在漲，但是房價也沒閑著不是，也在漲。”而網友“特別有道理”則現身說法，在對照所在城市的房價和買房時間表后，坦言自己確實是工作9年才攢夠首付的。

　　“房奴”們的真實感受到底如何？記者采訪了幾位不同行業、不同收入水平、不同城市的買房者，聽聽他們怎么說。

他們還買不起房

　　“買不起，孩子工作就回老家”

保潔員趙女士（廈門）月收入：2000元左右

　　趙女士是某物業公司的保潔員，月平均工資2000元左右，她的丈夫也是在廈門打工，月平均工資3000元左右，夫妻倆還要撫養正在上高中的小孩。趙女士說，一家人現在租住在民房，每個月房租要600元，加上生活費、孩子的學費等支出，每年也只能攢兩三萬。“哪里敢在廈門買房啊！等孩子出來工作，我們倆也回老家了，縣城的房子比這里便宜多了。”

　　“先租房，以后再買房”

快遞員王先生（廈門）月收入：4000元左右

　　王先生是某快遞公司的快遞員，月平均工資4000元左右，扣除房租、電話費、生活費等，一年最多攢兩三萬。對于在廈門買房，王先生表示無奈，“目前還沒有能力買房，只能先租房了。”但王先生說，自己還是想要在廈門定居，以后有能力了，再考慮買房。

他們買房勉勉強強

　　“每個月扣除按揭，收支持平”

教師陳女士（廈門）月收入：6000元左右

　　陳女士是廈門島內某公立學校的教師，月平均工資6000元左右，在前幾年已經買了房，當時是家里幫忙湊的首付。陳女士說，如果沒有家人幫忙，很難靠攢錢付首付。現在扣去每個月按揭的錢和生活費，每個月勉強平衡收支。

　　“每天都想著怎么為房子省錢”

駕駛員蘇先生（泉州）月收入：夫妻兩人共6000多元

　　今年，蘇先生在泉州購買了一套98.6平方米的房子，總價97萬，貸款20年，月供將近4700元。蘇先生說，自己每月工資幾乎全部拿來還房貸，妻子的收入勉強當生活費。

　　下個月，蘇先生的房子就要交房了。“裝修又需要一大筆。”蘇先生痛苦地表示，夫妻倆決定，暫時不裝修房子。只要有時間，蘇先生就回家做飯吃，省下了下館子的錢，他還考慮著兼職加班賺錢。“老婆本來還想著找份更好的工作，現在也不敢辭，怕工作一停掉，全家得喝西北風。”

他們對未來充滿希望

　　“朝著目標，對未來有信心”

國企職工林先生（廈門）月收入：10000元左右

　　林先生在某國企工作，前兩年在廈門島外買了一套房，總價70多萬元，首付20多萬元，月供近4000元。林先生說，當時買房的首付，是靠自己工作三四年攢下近10萬元的積蓄，加上找親戚朋友借錢才湊齊的。現在每個月扣除按揭、生活費等，還要攢錢結婚、買車，壓力還是很大。但是工作處于上升期，還有進步的空間，林先生表示，對未來在廈門定居還是很有信心的。

　　“搞定首付，月供沒壓力”

公務員小鄭（泉州）月收入：夫妻兩人共8000元以上

　　對小鄭兩口子來說，買房的壓力主要來自首付款。小鄭是一名公務員，妻子則是一名教師。兩年前，小兩口購買了一套90平方米以下的新房，總價69萬元。“現在買房，如果家里完全沒有幫忙，年輕人要支付首付款，還是有一定難度的。”小鄭說，他和妻子兩人每個月工資加起來在8000元以上。買房時，因為支付不了太多首付款，只好選擇90平方米以下的房子，這樣可以僅支付兩成，其中有不少是籌借來的。不過，夫妻倆的公積金加起來有3000元，月供沒什么壓力。

　　“積蓄有限，首付還是得靠家里”

銷售人員柯先生（漳州）月收入：夫妻兩人約10000元

　　在漳州房地產交易與房屋權屬登記發證中心，海都記者偶遇了正在辦證的小柯。2012年，他憑家里的支持，在漳州的悠樂社區買下了130平方米的三房，首付30萬，目前的月供是3300元。小柯從事銷售工作，他和妻子每個月的收入約1萬元。他說，現在這樣支付月供還過得去，不過年輕人的積蓄有限，如果不是家里支持首付，買房就很困難。