2013年漳州新建商品房均價(jià)溫和增長(zhǎng) 漲幅收窄
房源供應(yīng)充足 同比增幅擴(kuò)大
2013年，漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)出穩(wěn)健發(fā)展的步伐。除了成交數(shù)據(jù)平穩(wěn)上漲、房?jī)r(jià)控制在合理范圍，上市的貨源也是無(wú)花八門、品種繁多。全市全年新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積702.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)58.57%，相比1-11月份增幅擴(kuò)大9.78個(gè)百分點(diǎn)。
回顧2013年漳州樓市，新舊樓盤“百花齊放”、地產(chǎn)巨頭爭(zhēng)先搶灘，其帶來(lái)源源不斷的貨源，為購(gòu)房者提供了更多選擇，在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方面，同樣功不可沒(méi)。以去年漳州樓市開(kāi)盤情況為例。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2013年漳州共有102盤入市、共開(kāi)盤177次。其中，薌城區(qū)、龍文區(qū)兩大區(qū)域成為市場(chǎng)供應(yīng)主力;尤其是在傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”，樓市風(fēng)采不減，兩個(gè)月共計(jì)38盤入市，占整年度的
產(chǎn)品類型方面，2013年漳州樓市剛需不再“一枝獨(dú)秀”，改善需求、投資需求同時(shí)發(fā)力，開(kāi)發(fā)商推出了住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、車位等多個(gè)品種。例如在住宅方面，隨著換房成本的提高，適合一步到位的“小三房”產(chǎn)品成為市場(chǎng)主流，多數(shù)開(kāi)發(fā)商都推出了此類產(chǎn)品。同時(shí)，為迎合改善型置業(yè)的需求，部分開(kāi)發(fā)商則推出了漳州市面上較為罕見(jiàn)的大平層產(chǎn)品。如市區(qū)融信瀾園推出的總統(tǒng)樓王戶型達(dá)243平方米。與此同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)熱度不減。如漳州碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)多次推出商鋪，多次熱銷;中駿藍(lán)灣香郡推出的玫瑰SOHO等產(chǎn)品，以其不限貸不限購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，贏得了不少購(gòu)房者的青睞。
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