泰禾集團(tuán)曾經(jīng)在2012年的計(jì)劃中提到,將在“未來3-5年內(nèi)開發(fā)10-20個(gè)地標(biāo)級超大綜合體”。其中2013年將同時(shí)運(yùn)作8-10個(gè)綜合體,項(xiàng)目主要分布在福建省。如今,就拿泉州本地來說,泰禾集團(tuán)已成功蓋起兩座泰禾廣場,華大泰禾廣場和石獅泰禾廣場。有傳言稱,泰禾集團(tuán)將拿下東海組團(tuán)2013-17號地塊,將引進(jìn)國際五星級酒店,規(guī)劃有住宅、商務(wù)辦公等為一體,形成近300畝的城市綜合體,泉州第三座“泰禾廣場”呼之欲出。
“泰禾模式”豪氣沖天,195億元瘋狂擴(kuò)張
2013年,泰禾在“彎道超車、進(jìn)中求穩(wěn)”的路線指導(dǎo)下,全方位實(shí)施高品質(zhì)、高周轉(zhuǎn)戰(zhàn)略。泰禾集團(tuán)董事長黃其森透露:“未來3-5年,我們計(jì)劃在全國打造15-20座泰禾廣場,打造泰禾獨(dú)有的精品商業(yè)模式。”
黃其森要求,項(xiàng)目拿地后,七至八個(gè)月就要實(shí)現(xiàn)開盤。泰禾厚積薄發(fā),一方面加快北京、上海、江蘇、福建等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的全面布局,全年在北京、上海、福建等地成功斬獲12幅優(yōu)質(zhì)地塊,總建筑面積超238萬平方米,總金額超過195億元,同比去年增幅超過5倍;另一方面在以大本營福建為首的全國各區(qū)域強(qiáng)力推盤,旗下樓盤屢開屢清、屢奪銷冠,多次上演“未開盤已售罄”、“未公開便一房難求”等銷售奇跡。
如此龐大的布局,泰禾如何做到入能敷出?在資金上,黃其森表示,除了90億元的融資,包括去年產(chǎn)生的長期借款50.79億元和今年上半年最后三個(gè)月通過信托火線融資46億,還有泰禾大股東對上市公司給予的支持。目前,大股東已經(jīng)給旗下7家全資子公司擔(dān)保逾200億。