泉州多個片區房價“破萬” 居民幸福指數下降　　

來源:閩南網 2013-12-30 15:29 http://www.iosapp77.com/

　　2013年，伴隨著萬科、恒大、世茂、泰禾、建發、陽光城、碧桂園等多家房產巨頭紛紛進駐泉州，泉州樓市一下子熱鬧起來，整個房地產市場進入了發展快車道，隨之而來的便是房價的不斷上漲。　　

泉州房價普漲多片區均價破萬　　

　　從今年3月份起，泉州樓市明顯回暖，中心城區房價更是屢創新高。11月17日開盤的位于鯉城江南新區的中駿四季陽光，目前最高價已賣到10800元每平，創下了該片區的最高價。盡管整個片區的樓盤單價一直處于上漲狀態，但目前片區的房價基本維持在八、九千，中駿四季陽光此番破萬的高價，無疑是將該片區的房價提到了一個新的高度。　　

　　無獨有偶，11月30日首次開盤的位于洛江區的美亞芳鄰，單身公寓均價已過萬；同樣位于洛江的三盛四季公園，最后兩棟12月3日開盤，均價達到11000元/㎡，創下洛江片區樓盤均價的新高。而原本較為沉寂的北峰片區，自從萬科進駐之后便廣受關注，主打裝修房的泉州萬科城一期在11月16日開盤，均價為11500元/㎡。首次開盤均價便破萬，領跑北峰片區。　　

房價“跑得快”收入“慢悠悠” 泉州居民幸福指數下降　　

　　在各個片區房價不斷上漲、高價不斷刷新的情況下，大部分意向購房者倍感壓力徒增，而房價與月薪這對“老冤家”再次被推上風口浪尖。盡管近年來，泉州市人均可支配收入持續增加，但房價的增長幅度遠遠超過工資的漲幅。房價與收入就如同龜兔賽跑，房價早已經像兔子般跑到大老遠的地方，收入卻像烏龜般慢吞吞的爬行，兩者之間差距越來越大。　　

　　在油鹽米面等生活必須品價格上漲而導致恩格爾系數（食品支出總額占個人消費支出總額的比重）上升的同時，進入“高速車道”的房價也不斷攀升，而高房價意味著高住宅消費支出。人們在“高食品支出”和“高住宅支出”這兩座大山的重壓下，幸福指數下降成為必然。泉州作為新晉二線城市，經濟發展快，物價也不低，再加上今年泉州樓市的迅猛發展、房價節節攀升，泉州居民的幸福指數也在下降。　　

政府調控效果還需時間驗證　　

　　數據顯示，2012年中國房價收入比已達7.36，已經超過國際公認3-6倍的安全線，房價泡沫已然產生。十二五規劃再提收入分配改革，就是意在讓房價放緩上漲速度，同時加快居民收入增長的幅度，通過縮小房價與收入的差距減少甚至擠掉房地產泡沫。　　

　　短時間內，房產泡沫會依然存在，這場房價與收入的“競賽”也還會繼續。政府調控的作用能否讓這場競賽的結果像“龜兔賽跑”的結局——飛速疾馳的兔子打個盹，讓慢悠悠的烏龜迎頭趕上而獲勝，還需要時間的驗證。　

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