泉州多樓盤齊入市配套提升

“江南板塊從來不缺乏人氣，需要的是整個片區的整合提升。”今年第四季度以來，泉州江南板塊吸睛度進一步提高，成為了業界和置業者關注談論的焦點。隨著多個重點市政配套項目進入實質發展階段、眾多實力開發商拿地進駐，以及近階段多個新盤項目的入市，江南片區開始走上快速開發通道，板塊溫度不斷上升，價值和前景也在實實在在的項目推進中被進一步認可。
　　
　　據悉，目前江南板塊匯聚了包括鼎盛大觀、金利來御景嘉園、新天城市廣場、中駿四季陽光、建發瓏璟灣、延欣尚好家園等新盤，不少項目已經正式進入推廣甚至銷售階段，多盤集結齊發，在成為樓市焦點的同時，也大有刷新江南片區人居品質之勢。

多項目齊入市
　　
　　驅車經過筍江大橋，江南浮橋片區車水馬龍的熱鬧景象立刻映入眼簾。遍地開花的項目工地上，緊鑼密鼓的建設情景無不彰顯著這一板塊的開發熱度，尤其是近期多個地產項目的入市更是大大提升了江南板塊的受關注度。
　　
　　上個月底，中駿四季陽光開盤，主推69-127m2的剛需戶型，市場反響熱烈。上周六，金利來御景嘉園一期開盤，推出了極具吸引力的產品共224套，當天消化80%以上，銷售成績優秀。這些進入實質銷售階段的項目獲得市場認可充分表明了置業者對該區域未來發展的信心。
　　
　　值得一提的是，由江南（福建）投資有限公司傾力開發的鼎盛大觀上周日營銷中心開放，現場人氣火爆，吸引了周邊和外片區的許多客戶慕名而來了解項目。做為打造區域人居品質住宅的宜居項目，鼎盛大觀將建造40萬m2歐式公園大城，在滿足剛需居住要求的基礎之上，規劃更加舒適的整體環境，其中10萬m2的景觀公園和低容積率令許多意向置業者心動。公開儀式上，鼎盛置業董事長蔡佳定先生表示，鼎盛大觀項目將開啟鯉城城市全新的人居生活。
　　
　　另外，延欣尚好家園15日將開放營銷中心，VIP卡2000元抵2萬元；新天城市廣場將在近期向市場公開；建發瓏璟灣預定12月開盤。其他實力房企也將紛紛拿地進駐，一起推動江南板塊的樓市進入全面快速開發階段，成為城市開發和置業的熱土。

交通、配套進一步提升
　　
　　江南板塊作為老鯉城區的一部分，一直以來都有不少固有的優勢配套，也規劃了相當完備的未來發展計劃。近階段，隨著市政基礎配套和交通的實質性推進，板塊的優勢已經日益凸顯，并被置業者重視。
　　
　　首先交通路網的進一步連通成為重要利好因素。田安大橋、黃龍大橋通車，使得江濱大道連成一線，貫穿泉州中心市區、濱江兩岸、泉州西、南安和晉江等地，真正實現了與周邊區域對接，臨近泉三高速、高鐵、輕軌2號線，省道308線、南環路、筍江路、池峰路、江濱景觀大道等四通八達。其次，教育、醫療和休閑等基礎配套設施進一步完備，江南教育學園的學校包括鯉城區第三實驗小學、鯉城區第二實驗幼兒園和在建的泉州七中江南校區等；中醫聯合醫院一期工程已經封頂，預計最快明年正式投入使用；江南公園也在規劃建設中，另有不少項目的商業配套進入實質動工階段。交通和配套的進一步完善令置業者看到了區域的發展潛力。
　　
　　鼎盛置業總經理黃平告訴記者，其實江南板塊一直都不缺乏人氣，作為老鯉城的一部分，它與周邊需要造城的新區不同，這里有基本的人氣在，只是因為輻射能力不夠強，因此過去并未成為熱點區域。但是，近來隨著交通更加便捷，市政建設加速，尤其是幾大項目入市，江南新區已經進入開發密集階段，加上這里本身規劃條件優良，聚集效應明顯，置業優勢和價值潛力已經進一步彰顯出來。

　　
競爭帶來區域繁榮
　　
　　江南板塊配套的實質性推進和多個地產項目的聯動令置業者看到了未來區域的價值，而從人居品質的角度出發，幾個項目各自打造不同的優勢，也必然將大大提升新區的人居水平。
　　
　　如鼎盛大觀作為目前片區內唯一一個規劃完整公園景觀的項目，它立足于建造更加舒適的居住社區，規劃相當于3個刺桐公園的景觀中庭，打造10萬m2地中海式藝術風情闊景公園，以犧牲容積率的代價鑄就更宜居的產品。在其營銷中心開放的現場，有來自周邊的意向購房者告訴記者，看中這個項目主要是因為社區的景觀規劃，鼎盛置業總經理黃平在接受采訪時也談到，該項目最大的賣點就在于它將打造泉州目前唯一擁有完整公園景觀的社區，以高性價比讓客戶享受環境和升值的優勢，引領江南新區人居新理念。
　　
　　另外，其他項目也各具優勢，如御景嘉園以戶型見長，八十幾平方米可做三房，這種實用性極強的產品，加上學區房性質無疑具有極大的市場競爭力。金利來地產副總經理、董事長助理林柏青談到，御景嘉園的戶型是項目最大的賣點和優勢，87m2可贈送的面積達到21m2，基本做到零公攤，這種戶型在鯉城區已經屬于稀缺產品。
　　
　　其他項目如中駿四季陽光也在打造剛需戶型的基礎上考慮空間的最大利用率，迎合了青年一族的生活需求；新天城市廣場則以鑄造60萬m2城市綜合體的氣勢，將住宅、商業、休閑配套一應囊括；建發瓏璟灣則在一線江濱打造觀景美宅。可以說，江南板塊一場樓市競技正在拉開序幕，但業內人士普遍表示，江南片區地產發展空間很大，多個項目聚集雖然會加大競爭力度，但無疑也提升了板塊熱度，為區域的繁華和人居品質的提升打下良好基礎。

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