泉州11月新樓盤紛紛面世

　　如今，大多數城市都有了一個很明顯的發展趨勢——由中心向外圍層層擴展，泉州亦不例外。在經歷幾年的環灣建設、東進西拓以后，如今的東海、城東、南江濱、橋南等板塊已經逐漸成為泉州置業的主流片區。
　　
　　隨著交通、配套尤其是一些特有資源的規劃開發，五大板塊延伸而出的幾個新區也日漸成為樓市的焦點。進入第四季度，在幾大項目大力度的推廣中，東邊的洛江生態新城、臺商投資區，南面的江南新城以及西邊的北灣新城均受到市場高度關注，板塊的知名度大大提升，前景也被眾多置業者所認可。值得一提的是，幾大項目在營銷方面都立足板塊，推陳出新，贏得了市場和業界的認可。

　　
四大新區市場關注
　　
　　根據11月已發生和即將發生的樓市大事件就不難發現，主角們大多來自這四大新區。11月9日，北灣新城吸睛度極高的萬科城全面公開，營銷中心、示范區、樣板房正式面市。洛江生態新城的美裕藍山墅于11月16日一期開盤，精心推出了四十幾套山水美墅，市場反響熱烈；津濱紅樹灣早前舉行品牌發布會，引發業界高度關注。江南新城在進入第四季度以來，更是熱鬧非凡，先是金利來御景嘉園項目公開，緊接著中駿四季陽光開盤，接下去鼎盛大觀、新天城市廣場將陸續公開，而幾大開發商陸續在該片區拿地的消息更是成為業內熱議的話題。臺商投資區近段時間由于圣莎拉尊湖、萬道克拉公館和星湖灣的大力度推廣而備受關注，圣莎拉尊湖項目公開，現場人氣火爆，萬道克拉公館和星湖灣也在日前開盤和加推，催熱了整個片區的樓市。
　　
　　不難看出，各個新板塊的樓市已經由一兩年前的規劃開發或小范圍開發，發展到實質性的開發銷售階段，有的新區由幾大項目聯動開發，互相催熱板塊，有的目前則由一家主力大房企進行造城行動。而相同的是，這些項目都在打造自身品牌和產品的同時，也讓市場和置業者對新片區的前景有了進一步的認識。

四大新區定位清晰
　　
　　相比較泉州五大板塊大刀闊斧的發展步伐，如今定位清晰的四大新區更像是布局在大泉州版圖上的片片光圈，以其獨特的優勢向規劃中的方向前進著。幾大項目也借力板塊的利好因素，充分結合區域優勢進行開發和推廣。
　　
　　江南（福建）投資有限公司開發運營總監范世奎告訴記者，現在項目的開發一方面要充分利用板塊的先天優勢，另一方面也要補充片區內所缺乏的資源。如江南新城未來將打造成為鯉城區的新中心，行政、教育、醫療和商業配套齊全，幾大項目也以其學區房的性質受到購房者的熱烈追捧。而片區內所缺乏的公園休閑類配套，也將陸續有項目進行規劃，如接下來馬上要面市的鼎盛大觀項目，就在小區內配備了近10萬平方米的公園。
　　
　　而北灣新城、洛江生態新城和臺商投資區都擁有不可復制的資源優勢。如洛江生態新城坐擁清源山和洛陽江等自然環境，多項目的開發均充分結合當地的地貌和資源，打造生態宜居的產品。名略（廈門）房地產代理有限公司董事副總張國培認為，建筑可以模仿，地段可以改變，但是景觀資源是無法復制的，隨著刺桐路北拓和高速路等交通的進一步便捷，使資源的優勢更加凸顯，洛江生態新城就是在生活便捷的前提下打造最自然宜居的環境。

　　
四大新區營銷創新
　　
　　樓市開發推廣一直都是促進板塊成熟的推動力，對于新區而言，一方面體現在項目本身的規劃建設中包含不少板塊的配套環節，另一方面則是立足片區而進行的大范圍營銷推廣活動，從廣義的角度來看，也無一不結合著新片區的推介。
　　
　　目前幾大新區的主力項目都包含相應的配套環節。如萬科城的造城計劃中，將結合潘山公園和老糖廠片區的改造以及相關教育配套的籌建；洛江生態新城的美裕藍山墅將對原先的排洪區進行合理利用，并充分保存原有地塊的面貌、對原生植物進行移植，盡力做到建筑與環境的和諧，讓自然資源為居住者所享。江南新城的新天城市廣場作為城市綜合體，其商業部分將成為該板塊的消費休閑配套，地塊附近還規劃有公園和星級酒店。這些項目包含的改造和配套環節，無疑將大大提升新區各方面的便捷性。
　　
　　除此之外，在營銷推廣環節，這些項目也必然會立足打造新形象，突出亮點和優勢。如尊湖上周末（11月24日)開啟的臺商投資區首屆國際節暨營銷中心開放活動，不僅把異域風情的精彩節目帶給當地的居民，也讓大家體驗到臺商投資區湖岸生活的美好，項目距離東海板塊十分鐘，距離泉州市中心二十分鐘的交通優勢也大大縮減了置業者的心理距離。而萬科城早前的示范區公開也特別設計了虛擬漫游廳，運用數字化的影像讓體驗者一邊踩著自行車，一邊感受未來的濱江生活。由此可見，相對于接受度已經很高的五大板塊，這些城市的次新板塊在地產項目的多元開發中已經越來越具備競爭力。下一階段，隨著越來越多實力房企的拿地進駐和實質開發，如世茂集團進入臺商投資區和江南板塊，津濱集團在洛江片區的開發等，相信幾大新區的發展步伐將進入快速通道，城市的擴容將進一步延伸。