一二線城市上演“土地盛宴” 或助推房?jī)r(jià)上漲
9月12日，起拍價(jià)高達(dá)70億元的武漢精武路地塊公開(kāi)出讓。經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)拍，越秀地產(chǎn)最終擊敗復(fù)地、世茂、金融街，以90.1億元的價(jià)格拍得該地塊，折合樓面價(jià)格12617元/平米，溢價(jià)率28.7%。武漢新的總價(jià)和樓面地價(jià)“雙料地王”由此誕生。
地王的誕生，刺激了武漢購(gòu)房者的神經(jīng)。放到全國(guó)市場(chǎng)的大背景下，這種刺激顯得更加強(qiáng)烈。
進(jìn)入9月份，土地盛宴在一線及核心二線城市輪番上演，不斷刷新人們對(duì)土地價(jià)值的認(rèn)識(shí)：9月4日，融創(chuàng)中國(guó)奪得北京農(nóng)展館地塊，樓面地價(jià)7.31萬(wàn)元/平米，將中國(guó)房地產(chǎn)的土地單價(jià)提升到一個(gè)史無(wú)前例的高度;9月5日，新鴻基以217.7億元加冕上海總價(jià)地王，成為歷史上全國(guó)總價(jià)第二;同日，世茂股份斥資47.25億元奪得蘇州金雞湖兩宗地塊，刷新當(dāng)?shù)氐膯蝺r(jià)紀(jì)錄……
從京滬一線城市到長(zhǎng)三角二線城市，土地市場(chǎng)的瘋狂狀態(tài)似乎已經(jīng)不可抑制，接下來(lái)，“地王”或許將在更多的城市誕生。“地王”頻出，傳遞出怎樣的信號(hào)?中國(guó)著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮說(shuō)，“地王”肯定抬高地塊所在區(qū)域的房?jī)r(jià)，對(duì)整體房?jī)r(jià)的影響不會(huì)太大。但需要補(bǔ)充的是，“地王”的出現(xiàn)，會(huì)強(qiáng)化購(gòu)房者對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，在一定程度上，這種預(yù)期或?qū)⒅品績(jī)r(jià)的上揚(yáng)。
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