中國人豪擲123億美元赴美購房現金支付令人驚訝

來源:閩南網 2013-08-26 11:07 http://www.iosapp77.com/

　　手持現金的中國富人正如潮水一般涌來美國買房，一年之內投入123億美元，成為美國房子的第二大外國買主，讓美國人驚嘆不已。

　　據全美房地產經紀人協會(NAR)的最新報告，到2013年3月底之前的一年里，中國人在美購房總價值達123億美元，占當年外國人在美購房總額的1成8，僅次于加拿大，是美國房市的第二大外國買家。

　　而在2012年3月底之前的一年里，中國人投入74億美元，一年之間增加了近50億美元，增幅高達66%。

　　過去5年，次貸危機、金融風暴令美國房地產市場持續低迷，多數城市房價回調3、4成，被中國富人視為“抄底”良機。與此同時，中國城市房價連連攀升，政府不得不三番五次出臺政策，試圖給房地產市場降溫，急需尋找投資出路的買家把眼光投向美國房市。

　　伴隨著出國熱、留學熱、移民熱在中國的涌動，中國中上階層也掀起了一波又一波來美購房的熱潮。

　　如今在美國的50個州，中國人已在44個州躋身當地外國投資客的前5名，在紐約、夏威夷排第二，在加利福尼亞排第三。過去一年，加州房地產市場出售的房子有一半是賣給中國人。底特律申請破產之后，中國人竟掀起到底特律購房的高潮，許多中國人像買大白菜似的，看都不看就大把買進底特律幾百、上千美元一棟的房子，他們押的賭注是，底特律房價總有回升的那一天。

　　NAR發現，中國人在美買房的中位價格是42.5萬美元，是全美中位房價的大約一倍，比外國人在美購房中位房價27.6萬美元也高出5成，顯示中國人出售闊綽，鐘情于高端住宅。

　　更令美國人大跌眼鏡的是，當許多美國人被沉重的房貸壓得喘不過氣，甚至有不少人因為付不起按揭房子被沒收拍賣的時候，70%的中國買房客是用現金一次付清。

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