7個(gè)月拍10幅地　在泉房企集體“饑渴”排隊(duì)等地

截止目前，泉州市區(qū)出讓地塊比原定計(jì)劃少得多

　　如人需要吃飯才能生存一樣，開發(fā)商只有掌握了足夠的土地儲(chǔ)備，才可能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)性發(fā)展。所謂無(wú)源之水，正是如此，故無(wú)論何時(shí)，開發(fā)商對(duì)土地的需求一直都在。

　　眾所周知，一個(gè)項(xiàng)目從拿地、規(guī)劃、開工、銷售到交房，都有一定的時(shí)間期限。比如，住宅用地一般會(huì)要求在6個(gè)月內(nèi)開工，2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)竣工，這其中銷售可能需要一年。所以，一旦土地市場(chǎng)饑渴太久，開發(fā)商未及時(shí)獲得土地供應(yīng)，就很可能產(chǎn)生沒地可建、沒房可賣的情況，從而引發(fā)供求之間的矛盾，進(jìn)一步加速房?jī)r(jià)的上漲。

　　在今年的3月份，泉州市國(guó)土資源局出文表示今年泉州市中心市區(qū)共出讓地塊49幅，總出讓面積為5723.5畝（約381.57萬(wàn)平方米）。但截至目前，真正進(jìn)行土拍的卻很少。

　　按泉州市原定出讓計(jì)劃看，在2013年上半年，泉州市區(qū)將要推出17宗地塊，但事實(shí)上并未完全推出，最終成功出讓僅僅是10幅地塊，其中僅5幅地塊涉及住宅性質(zhì)。

　　另一個(gè)方面，泉州市區(qū)下半年的土地出讓也不容樂觀，按計(jì)劃第三季度將會(huì)出讓18幅地塊，但至昨日（8月6日），預(yù)計(jì)中的土地似乎一幅都未進(jìn)行拍賣。當(dāng)然，這并不包括7月5日出讓洛江4幅用地、7月15日出讓鯉城區(qū)2幅用地。

　　從上文不難看出，截止目前泉州市區(qū)土地市場(chǎng)無(wú)疑處在“干旱”狀態(tài)（并未否定有一部分土地通過(guò)其他方式出讓，但不多）。因此接下來(lái)下半年一旦有好地上場(chǎng)，將遭到開發(fā)商們的瘋搶。

　　眾多房企望眼欲穿等拿地

　　那在目前的泉州樓市中，又都有哪些開發(fā)商望眼欲穿，在尋找并等待拿地呢？

　　首先，2013年新進(jìn)駐的萬(wàn)科、建發(fā)首當(dāng)其沖。一個(gè)是房企龍頭，一個(gè)是福建實(shí)力房企，進(jìn)入大泉州絕對(duì)不是小打小鬧，肯定沖著“大事業(yè)”來(lái)的。因此，對(duì)于這兩家房企而言，目前在泉州所拿的地體量遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有滿足他們的需求，再拿地?zé)o疑是必然；

　　同時(shí)，萬(wàn)達(dá)、世茂同樣想拿地。泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和晉江世茂御龍灣已經(jīng)賣得差不多了，雖然這兩家房企還有晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、石獅世茂項(xiàng)目在手，但對(duì)于已經(jīng)嘗到泉州市場(chǎng)“甜頭”的他們來(lái)說(shuō)，泉州的戰(zhàn)略位置依舊很重要；

　　另一方面，中駿同樣不會(huì)錯(cuò)過(guò)拿好地的機(jī)會(huì)。雖然中駿在大泉州的項(xiàng)目數(shù)量已獨(dú)占鰲頭，市場(chǎng)占有率也非常高，但延續(xù)他們之前多拿地、快速銷售的習(xí)慣來(lái)看，繼續(xù)拿地完全鞏固泉州市場(chǎng)無(wú)疑鐵板上的釘釘；

　　當(dāng)然，等著拿地的絕對(duì)不止以上幾家，泰禾、碧桂園等房企也在“虎視眈眈”，只要有好地，也是絕對(duì)會(huì)出手的。