2013年熱議：我們不信房子降價(jià)的十條理由

　　對于想買房子的人，房價(jià)下降是好事；對于想賣房子的人來說，漲價(jià)能帶來實(shí)實(shí)在在的利益。有的人，在拆遷的時(shí)候，拼命的想要高額補(bǔ)償，但是，就是同一個(gè)人在拿到補(bǔ)償之后，又希望買一個(gè)物美價(jià)廉的房子……

巴菲特只有一套房 3萬美元買下55年翻了20多倍

　　第一條理由，以美國為例。美國這個(gè)國家在世界上是得天獨(dú)厚的，北美大陸最好的土地都被美國人控制了。相比較而言，美國的自然條件比中國要好很多。美國除了100多年前，自己內(nèi)部打了一場歷時(shí)五年的南北戰(zhàn)爭，本土就沒有受到過戰(zhàn)火的摧毀。美國人的住房條件在世界上是一流的，供需基本平衡，即使是這樣，美國的房價(jià)也是逐年上漲的。巴菲特1950年代末期買了一套住房，到2000年，價(jià)值為100萬美元，奧馬哈在美國也就是一個(gè)三線城市而已。洛克菲勒家族在紐約的一套800平方米的住房，當(dāng)年購買時(shí)只花了10萬美元，當(dāng)傳媒大王默多克和鄧文迪結(jié)婚時(shí)，從其手里購買時(shí)則支付了4400萬美元。

韓國首爾

　　第二條理由，以韓國為例。韓國在朝鮮戰(zhàn)爭之后，在美國的扶持下，經(jīng)濟(jì)有了較快的發(fā)展，20世紀(jì)70年代，就成為亞洲的四小龍。韓國的物價(jià)總體上來說，并不十分貴，但是韓國的房租和房價(jià)卻是十分昂貴。韓國人的住房也十分擁擠，在首都首爾幾乎很少有人住面積在100平方米以上的房子。據(jù)韓國的統(tǒng)計(jì)資料，在過去的60年里，韓國的房價(jià)平均增長幅度為12%左右。既高于GDP的增長幅度，也高于CPI的增長幅度。多數(shù)韓國人也是把購買房產(chǎn)列為家庭投資首選。

香港

　　第三條理由，以香港為例。據(jù)最近的消息，香港的房價(jià)已經(jīng)恢復(fù)到了1997年的高位。而且，香港的房價(jià)也在繼續(xù)快速上漲。華人首富李嘉誠先生之所以能夠成就今天的事業(yè)，就是他始終相信香港的房價(jià)會(huì)繼續(xù)漲。據(jù)稱，港府的司級以上的官員，平均每人名下有8套房產(chǎn)。在文革期間和香港回歸之前，有許多人認(rèn)為香港的房地產(chǎn)會(huì)崩盤，有很多有門路的人選擇賣掉香港的物業(yè)，移居國外，星移斗轉(zhuǎn)，事實(shí)證明這些人的判斷是是失誤的。香港即不存在強(qiáng)拆的現(xiàn)象，也不存在官員的集體腐敗，但是，房價(jià)也是在不斷上漲。

上海

　　第四條理由，以上海為例。十年前，在上海的內(nèi)環(huán)線以內(nèi)買房子，價(jià)格在5000多元/平方米的新房子都是好房子。總價(jià)40多萬就可以買一套房子，而這些錢目前也只能買一個(gè)車位。現(xiàn)在，上海的遠(yuǎn)郊區(qū)縣的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格也是十年前上海中心城區(qū)的兩倍。

溫州

　　第五條理由，以溫州人為例。溫州人自稱是中國的猶太人，這個(gè)說法是否正確也是值得討論的，但是，溫州人卻是非常熱衷于投資房地產(chǎn)的人群。十年前，一位溫州的企業(yè)家在上海就說過，在上海投資十套房產(chǎn)就相當(dāng)于辦一個(gè)企業(yè)。當(dāng)時(shí)浦東最好地段的房價(jià)不過4000多元/平方米的時(shí)候，許多溫州人都投資了房產(chǎn)，現(xiàn)在各個(gè)收獲頗豐。在這件事上，溫州的鄉(xiāng)下人比精明的上海人聰明很多。那時(shí)，上海人的口號是“寧要浦西一張床，不要浦東一套房。”