福建今年開建十萬保障房 逐步降低準入門檻

　　今年，福建省將新開工建設保障房約10萬套，基本建成保障性住房8萬套。而在房地產市場方面，住建廳強調，堅持調控不放松，各地要促投資穩增長。要加大土地有效供應力度，切實增加普通商品住房供給。鼓勵自住和改善型住房需求，加強市場監管，規范商品房銷售行為，穩定房價，公開披露房價信息。

　　安居樂業，是很多人樸素的夢想。

　　住房，分兩部分，大部分人通過房地產市場購買住房，而低收入和中低收入人群可以通過保障性安居工程解決住房問題。

　　住房保障作為一項民生工程，一直備受省委、省政府的重視，福建省自2008年以來，連續五年把保障性安居工程列入為民辦實事項目。省委書記尤權說，我們要高度重視保障和改善民生，下大決心解決好群眾關切的實際問題，讓人民群眾得到更多實惠。

　　2012年7月，蘇樹林省長在省住房城鄉建設廳調研時說道，政府抓住房工作，必須堅持兩手抓，一手抓保障、一手抓市場。近幾年，福建省一直堅持房地產調控，加強市場監管，穩定房價，促進房地產健康發展。

　　今年，福建省將繼續打好保障性安居工程攻堅戰，今年將新開工保障房約10萬套、基本建成保障性住房8萬套。

　　【案例講述】

　　“沒想到，我也能住上電梯房”
　　
　　“你看，這就是我以后的家”，福州鼓樓區的環衛工人袁冬洋，站在三環邊的鼓山鎮東山村東山新苑，指著那棟31層高的住宅樓，笑著說，“這小區多干凈，綠化多好??！我沒想到，我一個掃大馬路的，也能住上電梯房?！?/P>

　　去年底，袁冬洋第一次到東山新苑去看房，他用手機把小區房子拍了下來?！拔依掀藕臀乙槐橐槐榈乜窗?，”袁冬洋憨笑著說道，“樂了好幾天呢。”60平方米二居室，已裝修好，拎包入住?！皬N房里連煤氣灶、抽油煙機都配好了”。

　　“我想在大廳擺個沙發，廚房買臺冰箱，福州的冬天冷，洗手間得買個熱水器，洗澡方便點”，站在新房里，袁冬洋已經開始規劃未來的家。

　　袁冬洋是湖南人，1995年來到福州，夫妻倆都是環衛工，大兒子14歲，小兒子5歲?，F在，袁冬洋一家四口租在長樂北路一片舊屋區內一套20平方米左右的房子里。“我上晚班，八點到十點半都不在家，家里少個人，沒那么擁擠”。

　　記者在袁冬洋家看到，一張50厘米見方的桌子就是他兒子的書桌，桌子后邊的柜子上擺著電視機。房間小，晚上兒子回來要做功課，因此，他們家晚上都不看電視?！暗搅诵录遥涂梢越o兒子一間獨立的房間讀書了?！痹笮牢康卣f道。

　　而說起公租房的申請，袁冬洋覺得自己很幸運，“福州市給五城區環衛系統50套，鼓樓區申請的就100多人”，“還有很多工友盼著能住公租房”。袁冬洋指著門前的一片房子說：“聽說又要拆遷了，如果不是申請到了公租房，還不知要搬到哪。”

　　采訪中，不少外地務工人員告訴記者，這幾年福州城市發展快，不少舊房子都拆了，而市中心租金大漲，他們不斷往外搬，可是找到合適的房子越來越難。

　　房價居高不下，買房是件揪心事

　　像袁冬洋一樣的低收入和中低收入人群，可以申請保障房，來解決“住”的問題。可是在城市里，還有很多“夾心層”，他們的安家之路很糾結?！皧A心層”既不符合申請保障房的條件，暫時也買不起商品房。

　　“今年年初到現在，不少樓盤一平方都漲了一兩千了”，陳先生來福州工作已經五六年了，好不容易存了10萬多元，一直想在合適的時機買套房子。

　　“一個月工資就三四千，一年存個兩萬元，還不夠房價上漲”，陳先生說道，他本以為存個十幾萬，再借點錢，可以買個小戶型，先落個腳，可是房價居高不下。

　　一些準備買房的市民表示，房價居高不下，買房是件揪心事。

　　據了解，去年12月份的簽約均價在13375元/平方米。而記者從福州二手房市場了解到，去年福州樓市年末翹尾升溫，成交價也上漲了10%左右。

　　而在采訪中，不少購房者反映，買房中碰到的最大問題，是信息不對稱?！翱垂汲鰜淼木鶅r，變化不大，可是真到樓盤走一圈，漲了不少?！笔茉L的市民林小姐告訴記者。此外，一些樓盤沒有公示房源、房價等信息，而一些開發商公示的信息滯后、不實等，都讓購房者很難對消費進行準確判斷。

　　【各方建議】

　　望政府加大保障房供應

　　嚴格準入退出

　　對于還有不少住房困難群體尚無法享受住房保障，采訪中，多位市民表示，希望政府加大保障房的供應量。

　　據介紹，目前保障房建設主要困難還在于實施環節，包括用地、資金、分配、后續管理。此前，福建省針對此，在用地、資金政策上予以傾斜，確保土地供應，并多渠道籌措資金。各設區市要對保障性安居工程任務進行逐級分解，明確目標、責任，完成時限和考核方式，建立定期巡查督查制度。

　　而對于市民最關注的分配公平問題，省住建廳有關人士介紹，目前對于申請人的審核已經越來越嚴格，福州實行多部門準入聯合審核機制，聯合房產、公安、工商、銀行金融、社保、證券等部門，全面摸清其家庭財產，讓保障房分配到真正有需要的人手里。

　　加大覆蓋范圍

　　逐步把外來工納入保障

　　據了解，目前在各大城市，不少城市運行急需的行業，比如公交、環衛等工人的住房難成為他們在城市中生存的最大難題之一，而這些行業人員很多都是外來務工人員，在多個地市，尚沒有資格申請保障房。

　　“一邊加大保障房建設，一邊逐步降低保障房的準入門檻，讓城市中更多有需要的人受益，同時，我們要把外來務工人員也考慮進保障范圍”，省住建廳有關人士表示，擴大保障范圍是一個過程，目前已經鼓勵各設區市，優先考慮把一些城市運行急需行業的外來人員納入保障，比如公交、環衛等。

　　加強房產信息公開

　　特別是每套房價格

　　房地產信息不對稱已經干擾了房地產市場的健康發展。省內房產專家王阿忠說道，產品差異化比如樓層、區位的不同，價格不同，但是信息不對稱，引起購房者對房價上漲的焦慮感，這對房價非理性上漲有推波助瀾作用。

　　而對于信息不對稱，王阿忠認為，首先，各地的房管局、交易中心應該做好信息公開，特別是要公開每套房源的價格，讓民眾對不同的房源的價格心中有數。其次，希望各地對開發商的網上備案的交易信息能做得更透明一些，嚴厲打擊開發商捂盤惜售。

　　【部門】

　　今年新開工十萬套逐步擴大保障范圍

　　2008—2012年五年間，福建省共開工建設保障性安居工程65.6萬套。僅去年，福建省總在建規模達到36萬套，是保障性安居工程在建規模最大的一年。

　　1998—2011年底，全省保障性安居工程累計保障到戶91.4萬戶，住房保障覆蓋率達到13.43%，超過全國11%的平均水平。

　　福州市保障房申請條件請查看：http://www.fujian.gov.cn/zwgk/zxwj/sqswj/fz/201210/t20121025_535167.htm。

　　今年，福建省將新開工建設保障房約10萬套，基本建成保障性住房8萬套。而在房地產市場方面，住建廳強調，堅持調控不放松，各地要促投資穩增長。要加大土地有效供應力度，切實增加普通商品住房供給。鼓勵自住和改善型住房需求，加強市場監管，規范商品房銷售行為，穩定房價，公開披露房價信息。