人民日?qǐng)?bào):“66萬人民幣購房移居德國”是誤導(dǎo)

　　近日，一則“66萬人民幣購房移居德國”的微博在網(wǎng)上引發(fā)熱議，不少網(wǎng)友將信將疑。人民日?qǐng)?bào)“求證”欄目記者采訪了德國的移民局、地方政府、項(xiàng)目方及國內(nèi)移民中介組織等，調(diào)查事實(shí)真相。

　　疑問一：網(wǎng)傳投資計(jì)劃存在嗎？

　　【調(diào)查】該項(xiàng)目可幫助買房、注冊(cè)公司，但對(duì)獲得法人簽證沒有特殊幫助；目前還沒人因此獲得長期居留許可

　　該微博稱：“經(jīng)德國政府批準(zhǔn)的首個(gè)對(duì)華投資移民項(xiàng)目ICCN投資計(jì)劃：購買具有永久產(chǎn)權(quán)的50平方米公寓一套；以此房產(chǎn)注冊(cè)一家獨(dú)資公司；獲得德國長期居留權(quán)并可自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24個(gè)歐盟國家。購房費(fèi)用加綠卡手續(xù)費(fèi)總計(jì)66萬人民幣。”

　　記者查詢ICCN項(xiàng)目的中文官網(wǎng)，網(wǎng)站顯示，ICCN有限責(zé)任公司成立于2010年，總部位于德國比肯菲爾德縣（Birkenfeld），面向華人銷售德國房源。記者以項(xiàng)目申請(qǐng)人的身份咨詢了ICCN中國公司顧問游女士。據(jù)她介紹，德國ICCN橡樹園[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]投資移民項(xiàng)目得到了比肯菲爾德縣政府和德國工商會(huì)的支持。外籍人士在橡樹園國際商務(wù)中心區(qū)內(nèi)購買一套商住兩用公寓，并設(shè)立一個(gè)德國公司，將可申請(qǐng)獲得德國的1+2年居留許可。

　　針對(duì)“項(xiàng)目得到了比肯菲爾德縣政府支持”的說法，記者采訪了德國比肯菲爾德縣政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展和旅游事務(wù)主管人員米夏埃爾·迪茨。他表示自己一年多來負(fù)責(zé)與ICCN聯(lián)系，對(duì)項(xiàng)目十分了解。他認(rèn)為，很多資料在中德文翻譯中可能會(huì)有些偏離事實(shí)，比如“得到政府的支持”這一說法，“只能說，我個(gè)人以及我們縣政府會(huì)支持中國企業(yè)家來這里開辦公司，這符合我們縣的利益，但獲得法人簽證還是要通過正常渠道，并滿足簽證所要求的條件。這與一般的法人簽證要求沒有任何區(qū)別。”

　　ICCN德國總部工作人員告訴記者，公司業(yè)務(wù)并非像網(wǎng)絡(luò)傳的那么簡單。“我們幫助客戶購買房子、注冊(cè)公司，并獲得第一年的法人簽證。”獲得法人簽證，只是跨進(jìn)了在德國創(chuàng)業(yè)的“門檻”，要獲得長期居留許可，則需公司經(jīng)營成功。工作人員表示，由于項(xiàng)目從去年才開始運(yùn)作，目前還沒有人能夠滿足條件獲得長期居留許可。

　　該項(xiàng)目實(shí)施至今，有多少人購房并注冊(cè)公司？又有多少人獲得法人簽證？橡樹園項(xiàng)目常務(wù)董事溫施女士以內(nèi)部信息為由拒絕向記者透露。

　　疑問二：66萬元可獲德國長期居留許可？

　　【調(diào)查】百萬元可買房并注冊(cè)公司；法人簽證需向德國駐華使館提出申請(qǐng)并符合相關(guān)條件；申請(qǐng)長期居留許可需公司3年運(yùn)營良好

　　針對(duì)網(wǎng)上所傳內(nèi)容，游女士表示，完全是斷章取義。買房和辦理法人簽證的費(fèi)用最低需人民幣60多萬，此外還需最低2.5萬歐元的注冊(cè)資本，以及其他各種手續(xù)費(fèi)。

　　ICCN德國總部工作人員告訴記者，“我們網(wǎng)站上的宣傳是需要100萬元人民幣，而不是66萬，這是最基本的資金要求了。”

　　按照當(dāng)前匯率，66萬人民幣約為8萬歐元。記者在德國了解到，微博中提到的房產(chǎn)位于德國西部小鎮(zhèn)諾伊布呂肯，1500歐元每平方米的價(jià)格在當(dāng)?shù)夭凰惚阋耍?6萬人民幣購買一套50平方米的住宅是可能的。但光買房并不能獲得法人簽證和長期居留許可。

　　德國居留法沒有對(duì)私人擁有住房提出硬性要求，對(duì)于投資開辦公司，買房也不是必要條件。“投資者可以租用辦公室或住房，但如果在德國有一處房產(chǎn)，那么在申請(qǐng)簽證的時(shí)候，他的目的和計(jì)劃看起來就會(huì)更加符合邏輯。”迪茨說。

　　是否注冊(cè)了公司就能獲得法人簽證甚至長期居留許可呢？

　　記者查詢德國有關(guān)規(guī)定發(fā)現(xiàn)，并非注冊(cè)了公司就一定能獲得法人簽證。申請(qǐng)法人簽證的條件是：滿足地區(qū)要求并符合經(jīng)濟(jì)利益，商業(yè)行為將對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極影響，公司有足夠的自有資金或貸款保障。申請(qǐng)法人簽證需要向德國駐華使館提交材料，其中包括詳細(xì)的企業(yè)經(jīng)營計(jì)劃、個(gè)人簡歷等，簽證的審核主要涉及企業(yè)經(jīng)營設(shè)想、個(gè)人企業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、資本數(shù)額、對(duì)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和培訓(xùn)崗位的影響以及對(duì)創(chuàng)新和研發(fā)的貢獻(xiàn)等幾方面。45歲以上申請(qǐng)者還需提供養(yǎng)老證明。

　　德國移民局發(fā)言人德雷烏斯告訴記者：“在德國投資創(chuàng)業(yè)要獲得長期居留許可，需要證明自己和家人有住所，但同時(shí)也要滿足很多其他條件。”該發(fā)言人說，在德國創(chuàng)業(yè)，需要符合創(chuàng)業(yè)地的經(jīng)濟(jì)利益，比如會(huì)給當(dāng)?shù)貛砀嗟氖杖牒途蜆I(yè)崗位，創(chuàng)業(yè)者需要證明公司的資金來源有保障。除經(jīng)濟(jì)方面外，獲得長期居留許可還需要有足夠的德語語言知識(shí)、對(duì)德國社會(huì)有一定的了解，并滿足無犯罪記錄等條件。

　　對(duì)于移居德國的說法，游女士也強(qiáng)調(diào)說：“關(guān)鍵在于經(jīng)營公司。項(xiàng)目要求公司3年利潤不得低于3萬歐元。”

　　據(jù)了解，德國舊居留法規(guī)定，外國人開辦公司需要在3年內(nèi)創(chuàng)造5個(gè)就業(yè)崗位，并且投資25萬歐元。新的居留法中這兩個(gè)硬性規(guī)定被取消，公司經(jīng)營3年后，投資者可以提出長期居留申請(qǐng)，經(jīng)當(dāng)?shù)氐耐鈬斯芾砭帧⒐ど虝?huì)審核，確認(rèn)公司運(yùn)行狀況良好，申請(qǐng)人便可以獲得長期居留許可。公司的經(jīng)營狀況是獲得長期居留許可的關(guān)鍵。

　　據(jù)迪茨介紹，中國人在德國成立的有限責(zé)任公司，與德國其他公司擁有平等的權(quán)利和義務(wù)。與此同時(shí)，公司在稅務(wù)和員工工資福利等方面也需要遵守德國的規(guī)定。“比如有的投資者會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)，在德國雇傭一個(gè)工作人員的成本可能是在中國的10倍。”

　　疑問三：投資移民德國容易嗎？

　　【調(diào)查】德國不屬于移民國家，對(duì)投資移民要求非常高；辦理投資移民需防范風(fēng)險(xiǎn)

　　記者向國內(nèi)幾家中介機(jī)構(gòu)咨詢德國投資移民辦理事宜。中介表示，德國不屬于移民國家，對(duì)投資移民要求非常高。景鴻移民顧問有限公司張玄告訴記者，想移民德國沒那么簡單。比如剛開始注冊(cè)公司時(shí)拿到的只是法人簽證，幾年后，綜合考量公司盈利狀況、納稅情況、雇傭德國公民的數(shù)量，才有機(jī)會(huì)拿到長期居留許可。從國內(nèi)來說，目前選擇移民德國的人數(shù)不算多。

　　和中公司移民部顧問殷麗娜坦言：“公司兩年前就停辦移民德國的項(xiàng)目了，當(dāng)時(shí)法人簽證是百分之百拒簽。”

　　關(guān)于“66萬買房移居德國”，上海市因私出入境服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長黃惟鈞向記者表示，不要聽信傳言，德國根本就不是移民國家，相關(guān)項(xiàng)目是獲得法人簽證，能不能長期居留德國還要看很多后續(xù)條件。實(shí)際上，從上海來看，德國并不是熱門國家，辦理移民德國業(yè)務(wù)也很少。

　　辦理投資移民需要注意什么？黃惟鈞提醒，由于不同國家的具體政策不一樣，辦理投資移民需謹(jǐn)慎，防范風(fēng)險(xiǎn)。首先，申請(qǐng)人要理性，權(quán)衡自己投資的目的，究竟是投資獲利還是取得居留權(quán)，對(duì)其中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)要做相應(yīng)的心理準(zhǔn)備；其次，面對(duì)投資移民項(xiàng)目，要看是否受所在國政府部門支持、認(rèn)可，項(xiàng)目啟動(dòng)快不快；第三，在具體中介公司的選擇上，要挑選資質(zhì)、條件較好的公司，主動(dòng)索取許可證查驗(yàn)，并通過親戚、朋友等多方了解公司口碑、信譽(yù)。如遭遇虛假宣傳情況，可及時(shí)向工商部門舉報(bào)。