杭州樓市又見“漏夜排隊”“日光”現象

　　上周末，杭州共有9個樓盤開盤，分別為市中心的新華園、下沙的盈都·攬悅、城北的香石公寓、閑林板塊的西溪山[最新消息價格戶型點評]莊、臨平板塊的東廈東港和嘉和·銀領時代、瓶窯的南北樂章、濱江的積·家以及城東新城的新中宇·維薩，其中5個樓盤為首次面世。值得注意的是，在上周末幾個樓盤的開盤現場，又出現了漏夜排隊、當日售罄等現象。

　　地鐵樓盤現漏夜排隊

　　新中宇·維薩是城東新城的地鐵盤，于9月9日首次開盤推出170套房源。而據記者了解，從9月8日早上開始，就有人在售樓處排隊等候領取房號。由于售樓部空間有限，新中宇·維薩還啟用了售樓處門口的一塊空地作為等待區。據了解，新中宇·維薩本次去化了近6成的房源。

　　在新中宇·維薩的開盤現場，一位來自無錫的馮先生告訴記者，他已經看了大半年的房子，也看過下沙、九堡的幾處樓盤，發現論地段，新中宇·維薩更勝一籌，而價格也高不了多少，所以果斷選擇了新中宇·維薩。

　　但是，雖然一些樓盤宣稱“當日售罄”“銷售8成以上”，然而不少購房者在仔細衡量過價格、戶型等各項因素后，還是放棄了選房。

　　位于下沙奧特萊斯購物城邊的新盤盈都·攬悅同樣是本周首次亮相的樓盤，房源總價最低45萬元起。該樓盤雖然號稱自己屬于下沙大學城板塊，但事實上已經屬于海寧的行政管轄區內，然而令人驚訝的是，盈都·攬悅本次開盤推出的200多套房源基本售罄。

　　而在盈都·攬悅樓盤現場，放棄了選房的新杭州人蕭先生向記者表示，自己就是被盈都·攬悅45萬元的起價吸引過來的，但到了現場一看，發現低價房源非常稀少，單價已經達到了近9000元/平方米，所以進選房區看了以后，還是放棄了。“雖然人很多，看起來很熱鬧，但是買房子畢竟還是要謹慎點才行。”

　　而市中心樓盤新華園，上周六首次推出的6號樓，共有75套房源，中間套147平方米三室兩廳兩衛，邊套為196平方米四室兩廳三衛，為毛坯交付，據工作人員稱均價在40000元/平米左右，現場多為杭州本地人及部分溫臺地區客戶。

　　開發商統計數據顯示當日預定量65套，去化率85%。可事實上截至記者中午12點離開開盤現場，只看到大約十組左右的客戶，有一位早上8點鐘到達現場的同行稱，她到達時銷控表上已經顯示預定了數十套，整個上午新增預定不超過十套。

　　在新華園的開盤現場，一對同樣放棄了選房的夫婦告訴記者：“我準備購買150平方米左右的，新華園正好有147平方米戶型，但是只有一個臥室和客廳朝南，另外兩個臥室都是朝北的，其中一個只有3米寬，并且只有一個1米左右寬的窗戶，根本不適合住，戶型太差，所以放棄購買了。”

　　截至下午5點，記者查閱杭州透明售房網，查閱到新華園仍處于待售狀態，也并沒有顯示預售證，也沒有公示一房一價表。

　　新推房源去化普遍6成以上

　　再來看看其他加推樓盤。9月9日上午，位于余杭瓶窯板塊的南北樂章加推7號樓和8號樓，均價6700元/平方米，與上期持平。根據現場銷控表顯示，本次共推出184套房源，戶型面積為73—119平方米。截至記者發稿前，房源去化率約為9成。

　　此外，臨平板塊的兩個樓盤東廈東港和嘉和·銀領時代分別在周六和周日上午首開[簡介最新動態]，均價都在7000元/平方米以下。由于總價較低，兩個樓盤的去化情況都不錯，而小戶型的銷售情況明顯好于大戶型。

　　此外，西溪山莊本次推出100余套小戶型房源也取得了去化6成的成績。

　　而城北的香石公寓在此前熱銷之后，上周六再次推出87套房源，均價21200元/平方米起，截至記者11點離開現場，選房區的銷控表顯示，香石公寓已去化7成左右。