武漢：月租低至600元 文藝范人才公寓受留漢大學生歡迎

　　這里不僅有寬敞明亮的運動場、藍色簡約的共享瑜伽房、老廠房感的共享小劇場、開放空間的小廚房，還有每周兩次的聚會……11月8日，長江日報記者探訪了解到，武昌區這家藏身于老社區巷子里的人才公寓，因設計時尚、文藝，被年輕住戶們戲稱為武漢版的“愛情公寓”，上線僅半個月就被“一搶而空”。

　　一名大學畢業生正在公寓頂樓休閑區安靜地看書。　　

　　人才公寓里輕工業風的組合設計。

　　■ 共享瑜伽房、小劇場，最潮“搭配”讓人眼前一亮

　　武昌的這所人才公寓藏身在老社區里一條不起眼的小巷子——武車村路，人才公寓咖啡屋般的大門與這條老街上的老舊房屋相比，顯得很打眼。一位坐在街邊的老居民告訴記者：“你順著這條小路一直往前走，看到那個特別漂亮的門，就是大學生們住的地方了。”

　　這所人才公寓名叫“武房趣家”，占地2600平方米，是武昌區打造的系列特色集中式公寓其中的一個項目，今年7月剛完成重新改造，共有房間54套，面積從25-55㎡不等，25㎡房間每月租金約600元，55㎡房間租金每月1300元左右，比市場價要低。

　　穿過咖啡屋般的大門，映入眼簾的是一個寬敞明亮的“大院子”，看得到羽毛球場、電動車充電樁。一樓布置了很多“共享小屋”：共享瑜伽房、共享洗衣房、趣家小劇場、共享廚房等，二樓房間門口是一排回廊及空中休閑平臺，三樓搭建有晾衣棚和晾曬架。

　　“真的，這就是我理想中的青年社區的樣子！”記者采訪時，住在這里的大學畢業生鄧瑩反復說著這句話。“步行五分鐘到公交地鐵站，購物買菜都方便，精裝修一居室一個月竟只要三位數。”“你對租房有什么想象，公共廚房、影音房、桌球、跑步機、瑜伽室，這里竟然都有。”“住的都是畢業五年內的年輕人，相處起來真是愉快，有什么問題都可以找管家阿姨。”鄧瑩給記者翻看她第一次探訪公寓后的攻略。

　　■ 人才公寓里滿是文藝的味道

　　“為了更符合現在年輕人的審美，我們把公寓改造出文藝、復古的輕工業風。”美女老板鄭芳說。

　　記者觀察到，健身區域的墻上，繪有停車警示線的標記、幽默的文創風格標語、彩繪鐵皮汽油桶的桌椅；集裝箱式的彩色吧臺旁，墻面立柱被人工鑿出凹凸不平的效果，掛著復古的鐵藝壁燈；大屏幕前，一把由舊長椅手工打磨上漆改裝成的青金石藍靠椅特別醒目。

　　鄭芳說，為了打造個性化場景，公寓的不少裝飾性小物件，都是一件件淘回來的，雖然耗時耗力，但極具趣味性。

　　■ 這里每周最少兩次聚會

　　鄧瑩說，雖然裝修風格能讓人眼前一亮，但住在這里的大學畢業生都知道，這種“愛情公寓”生活模式，才是最吸引人的地方。

　　“我們有個‘領頭大哥’，會組織各類活動。”鄧瑩說，領頭大哥真名叫鄭怡，是個在附近上班的“全能手”——既能做健身教練，還會商拍旅拍，活動組織能力一流。

　　隨著鄧瑩的介紹，記者上樓參觀了鄭怡的房間。今年22歲的鄭怡看起來很文藝，戴著一副眼鏡，住在LOFT戶型中的一套。鄭怡的房間布置得很特別，帶著濃濃的文藝氣息——大大的黑色軟皮沙發，讓人一看就有“窩進去”的沖動；彩色的旋轉效果燈散發著柔和絢爛的光，兩個大音響搶占了沙發前的空地，正面的墻成了天然投影屏；再往里是鋪著地毯的空地和矮柜，上面放著很多書籍；樓上是休息區，擺放著舒服的大床和柔軟的棉被，“因多數時候會在公寓辦公，我對房間的要求比較高”。

　　鄭怡說，自己喜歡熱鬧，就建了一個公寓微信群，“每周群里組織2—3場聚會，觀影、讀書會、聚餐，換著花樣來”。

　　老常客鄧瑩興奮地說，聚餐就是大家一塊“搭伙”，先去附近老菜場買食材，回來后一人一道拿手菜，不會做菜的就刷碗，分工明確。吃完飯，有人回家午休，有人去打桌球或乒乓球，還有人去附近的公園跑步、騎單車，“生活過得太豐富了！”

　　“最開心的時候還是周末或放假。”鄧瑩說，公寓三樓有個小露臺，一群人坐在上面吹風、聊天，又或者在共享餐廳品茶、飲酒、喝咖啡，也有人相約“小劇場”或“領頭大哥”那兒看電影……經常有小伙伴吐槽：“在這里，我一個禮拜胖了5斤！”

　　“對剛畢業的大學生來說，這里真的是一個非常理想的居住場所。”鄭怡說，公寓里面配套齊全，貼心又安全，還有年輕人的社群；公寓外面，交通娛樂都很便利，“一出門，就是武昌老居民住的老街，在武漢方言的吆喝聲中生活氣息特別濃厚，處于中心城區里的這個公寓就像鬧中取靜的一塊世外桃源”。

　　■ 武昌區四年新增人才公寓6000余套

　　2017年下半年，應市委、市政府百萬大學生留漢的要求，武昌區開始打造人才公寓項目。

　　“因土地資源緊張，房源較少，適合做人才公寓的項目難尋，武昌區一直在探索多渠道籌集房源。”武昌區房管局相關負責人介紹，2018年開始，武昌區探索利用配建商品房房源及閑置國有資產，打造個性化、智能化的“文化風公寓”，走出一條差異化運營的路線。

　　該負責人介紹，現在主推的有三種類型，一種是集中式人才公寓，以打造個性化的特色共享空間為重點；第二種為分散式人才公寓，多為小區式的廳室房源，以時尚舒適的風格為主；第三種是合作的市場長租公寓。

　　據了解，為滿足需求，武昌區人才公寓還探索出線上線下運營管理系統，線上選房、網簽、支付、退租；線下有管家、保潔的強大服務團隊，線上報事報修，線下即時響應。

　　目前，武昌區共籌集人才公寓項目26個，房源6138套，主要分布在中北路、徐東、東湖、水果湖、百瑞景等核心商圈及地鐵沿線。因地理位置優越，環境好，深受大學畢業生的歡迎，目前出租率均在95%以上。據悉，下個月，還有70套人才公寓房即將上線。（長江日報記者冷靖華 攝長江日報記者冷靖華）