舊城改建需征收房屋時多數人有異議應開聽證會

http://www.iosapp77.com/2011-04-15 02:49 來源:海峽都市報閩南版海峽都市報電子版

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　　海都網-海峽都市報訊因舊城改建需征收房屋，多數被征收人認為補償方案不符有關規定的，政府應組織由被征收人和公眾代表參加聽證會，應根據聽證會情況修改方案。昨日，記者從廈門市政府獲悉，新出臺的《廈門市國有土地上房屋征收與補償實施意見》，將規范全市國有土地上的房屋征收補償工作。

　　根據實施意見，為維護全市征收補償標準的統一，區房屋征收部門擬定的房屋征收補償方案應報廈門市土地房屋征收辦公室，并在房屋征收范圍內和征收部門門戶網站予以公布，征求公眾意見，征求意見不少于30日。被征收人需提交意見的，應持本人身份證明和房屋權屬證明在征求意見期限內以書面形式提交。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合國務院征收條例規定的，政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

　　作出房屋征收決定前，房屋征收部門應組織國土、房產等部門對征收范圍內房屋的權屬等情況進行調查、認定，被征收人應當予以配合。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并由執法部門予以拆除。房屋征收部門應將調查結果在房屋征收范圍內向被征收人公布。

　　被征收人應當在征收決定發布之日起的5日內，通過自行協商或以多數人意見選定房地產價格評估機構；若無法形成多數意見的，則在上述期限屆滿后3日內由房屋征收部門通過公開抽號的方式隨機選定。公開抽號時，邀請被征收人代表、被征收房屋所在區監察部門、街道（鎮）、社區（村）組織代表及公證機關參與監督、公證。

　　此外，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，無需輪候，優先給予分配住房。

　　　　　　　　　（本網記者鄭友賢董雪　責任編輯：蘇宏基）

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